（文章來(lái)源：千家網(wǎng)）

2019年末,一場(chǎng)突如其來(lái)的疫情讓全國(guó)人民陷入了極度的恐慌之中,為防止疫情擴(kuò)散大家不得不受困于家中,由此推動(dòng)了整個(gè)建筑行業(yè)開始思考建筑物在保護(hù)人體健康的重要性,尤其是對(duì)于公共建筑。疫情期間,我們也看到了從國(guó)家到地方都紛紛緊急出臺(tái)了疫情期間建筑物運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)與指導(dǎo)意見,尤其是排水排氣系統(tǒng)。由此可見健康建筑對(duì)于打造健康生活環(huán)境的重要性。

因?yàn)?居家隔離期間,健康的居家環(huán)境、專業(yè)可靠的社區(qū)服務(wù)至關(guān)重要。而在健康居住層面暴露出來(lái)的問題,不僅再次刷新了人們對(duì)“健康建筑”的認(rèn)知,也引發(fā)了關(guān)于健康住宅標(biāo)準(zhǔn)的討論。經(jīng)過(guò)此疫,不論是在家中還是在社區(qū)中,未來(lái)的購(gòu)房者們?cè)趯で蠼】档纳罘绞椒矫娴囊庠笇⒋蟠筇嵘?尤其是利用先進(jìn)的智能建筑和智能家居技術(shù)打造健康的居家生活環(huán)境。

因?yàn)?房屋不僅僅是我們居住的建筑物,而且它還與我們周圍所處的社區(qū)、人和環(huán)境密切相關(guān),所有這些相關(guān)因素都會(huì)影響居住環(huán)境的健康狀況。因此,如何利用科技監(jiān)測(cè)和改善室內(nèi)空氣質(zhì)量,加強(qiáng)社區(qū)人員出入管控以及提升社區(qū)健康服務(wù)變得越來(lái)越重要。

根據(jù)全球健康研究所(GWI)的數(shù)據(jù),2018年全球健康經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)規(guī)模約為4．5萬(wàn)億美元,從2015年到2017年每年增長(zhǎng)6．4%。在這些不斷增長(zhǎng)的健康市場(chǎng)中,房地產(chǎn)健康市場(chǎng)是非常重要部分。到2023年,該細(xì)分市場(chǎng)預(yù)計(jì)將由2017年的1340億美元增長(zhǎng)到1,980億美元的市場(chǎng)規(guī)模。

根據(jù)GWI表示,從1980年代開始,健康建筑和社區(qū)是從數(shù)十年來(lái)以健康為中心的生活方式演變而來(lái)。經(jīng)過(guò)幾十年的發(fā)展與積累,為可持續(xù)建筑、智能家居技術(shù)以及全新健康生活方式發(fā)展規(guī)劃奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

據(jù)GWI的調(diào)查數(shù)據(jù),2018年在全球34個(gè)國(guó)家和地區(qū)建造開發(fā)的健康生活方式建筑和社區(qū)項(xiàng)目已超過(guò)740個(gè)。另?yè)?jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)《 2019年可持續(xù)發(fā)展報(bào)告》的調(diào)查數(shù)據(jù),對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)位置當(dāng)然很重要,但舒適的居住空間以及智能高效的技術(shù)和照明也很重要。

上圖展示了消費(fèi)者對(duì)于房屋功能重要性方面的調(diào)查數(shù)據(jù),其中居家環(huán)境舒適度排在了第一位,同時(shí)我們也看到了日常費(fèi)用、能源管理、智能家居、綠色生活方式等都成為消費(fèi)者購(gòu)房考量的重要因素。而物聯(lián)網(wǎng)和智能家居技術(shù)的應(yīng)用剛好可以解決這些問題,即提升居家環(huán)境的舒適性、便利性及健康水平,同時(shí)優(yōu)化能源利用效率降低費(fèi)用。

同時(shí),獲得綠色建筑認(rèn)證的房屋更受容易得到消費(fèi)者的認(rèn)可。從調(diào)查數(shù)據(jù)來(lái)看,消費(fèi)者最熟悉的綠色建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)是LEED(75%),其次是能源之星ENERGY STAY(67%)。但專注于健康建筑的WELL標(biāo)準(zhǔn)卻鮮為人知。

WELL是全球首個(gè)以人為本關(guān)注居住者居住生活的建筑認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn),包含七大認(rèn)證體系:空氣、水、營(yíng)養(yǎng)、光、健身、舒適、精神,多達(dá)102個(gè)標(biāo)準(zhǔn),致力于改善人體11大身體系統(tǒng)。因此,WELL認(rèn)證更多地立足于醫(yī)學(xué)研究機(jī)構(gòu),探索建筑與其居住者的健康和福祉之間的關(guān)系,重塑建筑標(biāo)準(zhǔn),全方位解決居住健康問題。

WELL標(biāo)準(zhǔn)提出了維護(hù)心血管系統(tǒng)的重要因素,如壓力、營(yíng)養(yǎng)、健身和環(huán)境污染。從空氣和營(yíng)養(yǎng)等策略上支持減少對(duì)消化系統(tǒng)有負(fù)面影響的因素;從營(yíng)養(yǎng)、舒適策略上幫助減少外界對(duì)內(nèi)分泌系統(tǒng)的干擾;從水和空氣策略總結(jié)了可幫助增強(qiáng)免疫系統(tǒng)健康的元素;從水和空氣策略幫助維護(hù)皮膚系統(tǒng)的整體健康;從舒適、健身、營(yíng)養(yǎng)策略鼓勵(lì)安全健身和更加健康飲食的機(jī)會(huì)。

從光、空氣、水、舒適策略通過(guò)各方面介入,將支持神經(jīng)和感知功能至于最重要的位置;從營(yíng)養(yǎng)和健身提出策略維護(hù)生殖系統(tǒng)健康;從空氣、健身策略限制環(huán)境中的霉菌和病菌,提供更多的健身機(jī)會(huì),維護(hù)正常的呼吸系統(tǒng)功能。

對(duì)于健康建筑,本次疫情也暴露出了很多問題,除了消費(fèi)者對(duì)健康建筑認(rèn)知不足之外,很多地產(chǎn)商在進(jìn)行建筑開發(fā)過(guò)程中并沒有過(guò)多的考慮健康設(shè)計(jì)問題,受制于高昂的低價(jià),往往建筑采光通風(fēng)設(shè)計(jì)不合理;同時(shí),出于成本考慮許多能夠提升人們居家健康環(huán)境的人居科技系統(tǒng)不完善,甚至根本沒有,如新風(fēng)系統(tǒng)、健康的供水系統(tǒng)等等。
（責(zé)任編輯：fqj）