近期，仲量聯(lián)行進(jìn)行了2024十大代表性房地產(chǎn)科技革新方案的年度盤點(diǎn)，達(dá)實(shí)智能大廈入選成為建筑智能化領(lǐng)域代表方案!

仲量聯(lián)行創(chuàng)立于1783年，是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)專業(yè)服務(wù)和投資管理公司，也是《財(cái)富》500強(qiáng)企業(yè)。截至2023年，仲量聯(lián)行業(yè)務(wù)遍及全球80多個(gè)國家，擁有強(qiáng)大的國際化運(yùn)營網(wǎng)絡(luò)，自30年前進(jìn)入內(nèi)地市場以來，不斷以獨(dú)特視角和前瞻研判，助力中國城市的高速建設(shè)和健康發(fā)展。

01服務(wù)機(jī)器人

近年來，中國智能機(jī)器人產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展，特別是服務(wù)式機(jī)器人，憑借其廣泛的應(yīng)用場景，例如清潔消殺、無人配送，到如今智能巡檢、儲(chǔ)能充電等功能的加入，服務(wù)式機(jī)器人在商業(yè)地產(chǎn)中的應(yīng)用日益深化。同時(shí)，得益于技術(shù)升級(jí)、成本下降以及創(chuàng)新商業(yè)模式的共同推動(dòng)，部分成熟領(lǐng)域中，服務(wù)機(jī)器人的使用成本已低于人力成本，進(jìn)一步加速其商業(yè)化落地。

02建筑智能化

以數(shù)據(jù)為驅(qū)動(dòng)的建筑智能化轉(zhuǎn)型正在改變行業(yè)的運(yùn)營和管理模式。當(dāng)前，眾多科技企業(yè)已為行業(yè)帶來了多樣化的解決方案。這些方案融合了BIM、大數(shù)據(jù)、物聯(lián)網(wǎng)、數(shù)字孿生、人工智能等前沿技術(shù)，不僅實(shí)現(xiàn)了對(duì)建筑內(nèi)部環(huán)境、能源消耗、安全狀況等核心要素全面精準(zhǔn)的監(jiān)測與智能調(diào)控，更進(jìn)一步推動(dòng)了建筑全生命周期的數(shù)字化管理。

達(dá)實(shí)智能大廈

達(dá)實(shí)智能大廈是達(dá)實(shí)智能在深圳總部自主投資建設(shè)的，超高層綠色智慧大廈。大廈投資 11 億，建筑面積10 萬平米，有200 米高，在2019 年啟用。大廈全面應(yīng)用自主研發(fā)的 AIoT 智能物聯(lián)網(wǎng)管控平臺(tái)、空間應(yīng)用系統(tǒng)及產(chǎn)品，實(shí)現(xiàn)了建筑能耗降低25%、物業(yè)管理崗位精簡25%、以及出租收益提升25%的顯著成效，并為用戶營造了一個(gè)綠色智慧、溫暖光明的辦公環(huán)境。

03數(shù)字營銷體驗(yàn)

作為新時(shí)代下的創(chuàng)新型服務(wù)，數(shù)字營銷不僅能幫助商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)把握市場動(dòng)態(tài)與客戶需求，打造更精準(zhǔn)、高效的市場營銷及客戶管理策略;同時(shí)，VR/AR技術(shù)的融入為營銷活動(dòng)帶來前所未有的沉浸式體驗(yàn)，增強(qiáng)了客戶的參與感和滿意度。隨著AIGC技術(shù)的不斷進(jìn)步，營銷內(nèi)容的自動(dòng)生成與數(shù)字人應(yīng)用已變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)，將進(jìn)一步推動(dòng)成本的降低與效率的提升。

04智能建造

智能建造將新一代信息技術(shù)與先進(jìn)建造施工技術(shù)緊密結(jié)合是建筑行業(yè)發(fā)展的一個(gè)重要趨勢?，F(xiàn)有的智能建造方案能夠針對(duì)不同施工場景，提供包括項(xiàng)目管理優(yōu)化、建筑機(jī)器人應(yīng)用、智慧工地監(jiān)控等多種類型的解決方案，有效提升了施工各環(huán)節(jié)工業(yè)化、數(shù)字化、智能化水平。

05綠色新材料

在雙碳目標(biāo)的指引下，我國建材行業(yè)正邁向全面的綠色轉(zhuǎn)型，其中新材料的研發(fā)與推廣顯得尤為重要。當(dāng)前，綠色新材料的研發(fā)不僅致力于從源頭有效降低鋼鐵、水泥及玻璃等基礎(chǔ)建材生產(chǎn)過程中的碳排放，還著重提升材料自身的隔熱與保溫性能，以滿足建筑行業(yè)全生命周期綠色轉(zhuǎn)型的迫切需求。

06綜合能源服務(wù)

綜合能源服務(wù)提供多種解決方案，包括建筑能源數(shù)據(jù)監(jiān)測、系統(tǒng)智能化控制、故障診斷及預(yù)測性維護(hù)等，旨在提升能源利用效率，并降低運(yùn)營成本。同時(shí)，隨著綠色能源技術(shù)的不斷發(fā)展，光伏發(fā)電、微電網(wǎng)、儲(chǔ)能技術(shù)等也日益成為綜合能源服務(wù)發(fā)展的重要方向，推動(dòng)行業(yè)能源結(jié)構(gòu)的持續(xù)優(yōu)化。

07地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)

通過收集、整理和分析海量的市場數(shù)據(jù)，地產(chǎn)數(shù)據(jù)服務(wù)能夠?yàn)殚_發(fā)商、投資者等提供準(zhǔn)確的市場洞察和決策支持，從而降低投資風(fēng)險(xiǎn)。結(jié)合這些重要的維度數(shù)據(jù)和指標(biāo)，以及GIS可視化呈現(xiàn)等交互功能，用戶可以在數(shù)據(jù)分析平臺(tái)上直觀、靈活地查看信息，獲取趨勢研判等高效分析，賦能商業(yè)地產(chǎn)決策。

08智能監(jiān)控

智能監(jiān)控系統(tǒng)以計(jì)算機(jī)視覺技術(shù)為核心，融合了高清攝像頭和智能傳感器等設(shè)備，不僅能全方位實(shí)時(shí)監(jiān)控房地產(chǎn)項(xiàng)目，還能基于先進(jìn)的圖像算法，迅速識(shí)別并預(yù)警各種潛在風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，智能監(jiān)控的算法和功能也在不斷拓展，包括了施工現(xiàn)場的規(guī)范化管理，以及商場客群畫像分析等。

09智能倉儲(chǔ)

智能倉儲(chǔ)是一種融合了高度自動(dòng)化與信息化技術(shù)的現(xiàn)代倉儲(chǔ)管理模式，其通過系統(tǒng)性的整合與規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)了對(duì)倉儲(chǔ)流程中各環(huán)節(jié)的高效管理。具體而言，當(dāng)前的智能倉儲(chǔ)解決方案涵蓋了諸如AGV(自動(dòng)導(dǎo)引車)、AMR(自主移動(dòng)機(jī)器人)、智能堆機(jī)以及分揀設(shè)備等先進(jìn)的硬件設(shè)備，同時(shí)也包括了WMS(倉庫管理系統(tǒng))和WCS(倉儲(chǔ)控制系統(tǒng))等軟件工具。軟硬件的緊密結(jié)合是實(shí)現(xiàn)智能倉儲(chǔ)高效運(yùn)作的關(guān)鍵。

10智能設(shè)計(jì)

在設(shè)計(jì)階段，智能算法的引入能幫助設(shè)計(jì)師預(yù)先了解建筑能耗、環(huán)境等關(guān)鍵要素，進(jìn)而制定出更精準(zhǔn)的設(shè)計(jì)優(yōu)化方案。同時(shí)，生成式人工智能的崛起也為設(shè)計(jì)領(lǐng)域帶來了革命性突破。這類智能技術(shù)能夠自動(dòng)生成和優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，自動(dòng)審圖并及時(shí)發(fā)現(xiàn)潛在問題，極大提高了設(shè)計(jì)效率和合規(guī)性。