11月7日消息，近日據(jù)媒體報道稱，小米聯(lián)合華潤以26.57億元的價格拍下北京昌平區(qū)一塊近4.7萬平方米公建混合住宅用地，引發(fā)了外界對于小米的猜測，大家都在猜測小米這次是不是開始進軍房地產(chǎn)了，更有人猜測小米此舉是向格力的董明珠學習為員工建設宿舍大樓，但是這也只是大家的猜測，真正的目的也只能看待后續(xù)的發(fā)展了，具體是怎樣的事件我們一起來看看吧！

對于拿地一事，昨日，小米方面對記者表示：“不予置評”。不過，有接近小米的知情人士告訴記者，與華潤聯(lián)合拿地，是華潤主導開發(fā)，“小米相當于華潤事先已經(jīng)找到的定向客戶，實際上就是華潤會為小米開發(fā)新的辦公區(qū)”。

不久前，網(wǎng)絡一度流傳小米“逃離北京，遷往武漢”，后證實僅是部分部門遷至武漢，“北京依然是小米的中心”。據(jù)了解，小米目前員工數(shù)近2萬人，小米在北京的新總部小米科技園也正在建設中。

此前有消息稱，小米與萬科合作開發(fā)北京海淀永豐自持地塊，主要供小米公司高管和員工購買。還有消息稱，劉軍有意進軍長租公寓領域，所以關于小米聯(lián)合華潤的這次合作，大多猜測為小米員工建房，或者是進軍長租公寓領域！

報道稱這塊地位于北京市昌平區(qū)沙河鎮(zhèn)七里渠南北村，這是一塊地塊房公建混合住宅用地，土地由兩幅構成，其中一幅土地面積為3.05萬平方米，建筑面積為9.1萬平方米;另一幅土地面積為1.64萬平方米，建筑面積為4.58萬平方米。

根據(jù)公示，該地塊建設用地面積46848平方米，控制建筑面積137272平方米，其中住宅面積41181平方米，公建96090平方米，本次出讓宗地中商品住房銷售均價不超過54197元/平方米，且最高銷售單價不得超過56907元/平方米，同時，該地塊要求競得人須對地上公建建筑規(guī)模的50%自持，自持年限不低于20年。

最終，小米旗下廣州小米通訊技術有限公司和華潤置地全資子公司北京潤置商業(yè)運營管理有限公司聯(lián)合體以26.57億元的起始價競得該地塊。

而對于此次拿地意圖及用途，小米官方表示不予置評。一位接近小米的知情人士向《證券日報》透露，該地塊用途是建辦公樓?！捌鋵嵖赐恋厥褂妹娣e就很容易看出來，這個就是產(chǎn)業(yè)用地，住宅只是配套。小米與華潤聯(lián)合拿地，是華潤主導開發(fā)，小米相當于華潤事先已經(jīng)找到的定向客戶，實際上就是華潤會為小米開發(fā)新的辦公區(qū)。”而對于員工住房用途，該人士則表示：“目前沒有這方面信息。”

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進對記者表示：“一般來說，其它行業(yè)和地產(chǎn)商聯(lián)合拿地，若是商業(yè)零售企業(yè)，那么有合作的可能。但互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)其實還是比較少的。所以這也可能是一種自用的地產(chǎn)開發(fā)模式。兩個企業(yè)聯(lián)合拿地，既降低土地成本，也有助于后續(xù)其他業(yè)務的合作?！?/p>

也有人表示小米將在公建部分修建辦公樓，畢竟同為科技公司的京東此前在北京亦莊有過類似動作。今年6月，北京經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)路東區(qū)E16街區(qū)一宗商業(yè)地塊迎來拍賣，最終，京東以18.3億元底價摘得，當時京東拿地的目標就是要蓋新辦公樓。

不過，有業(yè)內人士指出，小米目前在北京已經(jīng)有一處在海淀上地在建的小米科技園，總共8棟樓21萬平米，未來將成為小米在北京未來的總部。而這一總部和此次小米、華潤拍下的地塊距離在十公里左右，因此小米在此處修建辦公樓的概率較低。