有效的設(shè)施管理從根本上講就是做出明智的決定——如何在建筑物內(nèi)更好地分配資源。由于物聯(lián)網(wǎng)可以收集做出這些決定所需的數(shù)據(jù)，因此它可以為設(shè)施管理者提供大量有價(jià)值的見解。

在本文中，我們將探討設(shè)施管理可以從物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)中受益的三種方式。

能源效率

隨著氣候變化在公眾意識(shí)和政府優(yōu)先事項(xiàng)列表中占據(jù)越來越重要的地位，建筑物的能源和資源效率正成為一個(gè)日益緊迫的問題。物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以通過多種方式提高建筑物的能效。

建筑物使用傳感器來監(jiān)測(cè)運(yùn)動(dòng)、溫度、光照水平、濕度和其他關(guān)鍵環(huán)境參數(shù)，從而使設(shè)施管理人員能夠更有效地分配資源（在許多情況下還可以自動(dòng)進(jìn)行分配）。從確保在不需要時(shí)關(guān)燈，到在最適當(dāng)時(shí)安排清潔，物聯(lián)網(wǎng)為能源和資源管理提供了一種更加主動(dòng)和明智的方法，而這反過來意味著更高的效率。

此外，通過這些能效流程收集的數(shù)據(jù)可以讓設(shè)施管理人員更清楚地了解一段時(shí)間內(nèi)的趨勢(shì)，從而做出明智的決策，并為未來的設(shè)施管理戰(zhàn)略和建筑設(shè)計(jì)提供信息。

空間優(yōu)化

對(duì)于任何商業(yè)建筑來說，對(duì)可用空間的最佳利用對(duì)于商業(yè)利潤至關(guān)重要。很明顯，這不僅意味著要盡可能多地使用辦公桌或辦公室，而且還意味著要設(shè)計(jì)和分配空間以更好地滿足員工需求。

這可能意味著要提供一系列不同的工作空間類型，例如用于大型會(huì)議、分組會(huì)議和單獨(dú)的工作區(qū)域。這還可能意味著要定制功能設(shè)施，如廁所和洗手間、廚房和儲(chǔ)藏室，以精確地滿足不同員工群體的需求。

如何有效管理這些空間，取決于獲取空間何時(shí)使用、如何使用以及建筑物內(nèi)不同區(qū)域人流量方面的信息。

采用物聯(lián)網(wǎng)。簡(jiǎn)單的傳感器，如運(yùn)動(dòng)傳感器，甚至是分配給每個(gè)員工的可穿戴設(shè)備，都有助于構(gòu)建一幅豐富而動(dòng)態(tài)的畫面，以展示當(dāng)前空間的使用情況，以及未來如何進(jìn)行優(yōu)化。（來源物聯(lián)之家網(wǎng)）反過來，設(shè)施管理人員可以設(shè)置實(shí)時(shí)容量關(guān)鍵績效指標(biāo)，并針對(duì)新的空間需求做出更明智的決策，甚至是轉(zhuǎn)租未充分利用的空間，以創(chuàng)造新的收入流。

預(yù)測(cè)性維護(hù)

物聯(lián)網(wǎng)在制造業(yè)和工業(yè)環(huán)境中實(shí)施的預(yù)測(cè)性維護(hù)同樣適用于設(shè)施管理。部署在整個(gè)建筑物中的傳感器可以在最適當(dāng)、最有效的時(shí)間提供信息，以進(jìn)行檢查、維修和升級(jí)。它們還可以確定小問題（例如漏水，或者某個(gè)特定區(qū)域的溫度比平時(shí)高）是否值得進(jìn)一步調(diào)查。

最終，物聯(lián)網(wǎng)將使設(shè)施管理決策更加智能化，并在短期內(nèi)以及數(shù)月甚至數(shù)年的時(shí)間內(nèi)收集信息。它使設(shè)施管理人員能夠更全面、更動(dòng)態(tài)地了解他們所負(fù)責(zé)的整個(gè)建筑物，并利用這種可見性進(jìn)行切實(shí)的運(yùn)營改進(jìn)。
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