配電系統(tǒng)公用變壓器：一般情況下，我們將變壓器的資產(chǎn)一屬于供電部門。供廣大老百姓使用的變壓器稱之為：公變。
配電系統(tǒng)專用變壓器：一般情況下，我們將私人產(chǎn)權(quán)的變壓器或者工廠專用的變壓器，稱之為：專變。

現(xiàn)在住宅小區(qū)供電設(shè)施存在“公變與專變”的問題有些人買房的時候都不會在意,

小區(qū)的用電是公變還是專變這兩者之前是有很大不同的兩者之間除了費用以外的問題,面對的維修問題也是不同,下面一起了解了解什么是專變和公變兩者有何不同

一、專變

專變是指專用變壓器供電模式房屋售出后專用變壓器作為小區(qū)內(nèi)部公用設(shè)施

由業(yè)主委托物業(yè)公司等中介機(jī)構(gòu)管理與維護(hù)并代收電費

專變模式容易產(chǎn)生的問題是:(1)小區(qū)電力配套設(shè)施由開發(fā)商自主建設(shè)而供配

電系統(tǒng)配置標(biāo)準(zhǔn)作為一種隱性的指標(biāo)不被業(yè)主所重視和了解,很容易成為開發(fā)商節(jié)省投資的“重點對象”,導(dǎo)致了小區(qū)配套電力設(shè)施整體質(zhì)量不高.(2)物業(yè)管理公司往往也對小區(qū)供電系統(tǒng)缺乏重視和投入,導(dǎo)致設(shè)備維護(hù)缺乏,容易故障頻出

二、公變

公變是指所在地的線路、變壓器、到每戶的電表全部由供電局安裝、維護(hù)、管理的簡稱。使用公變的小區(qū),每戶的電表都是直接由供電局負(fù)責(zé)安裝的機(jī)械表或C卡電表,IC卡表每個價值550元左右,用戶所持電卡直接向供電局購電

三、公變與專變功能分別

“公變”是指公用變壓器供電模式由建設(shè)開發(fā)商出資,委托供電企業(yè)按公用電力設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃建設(shè)。建成后由供電企業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù),由供電企業(yè)直接抄表收費。“專變”是

指專用變壓器供電模式房屋售出后作為小區(qū)內(nèi)部公用設(shè)施,由業(yè)主委托物業(yè)司等中介機(jī)構(gòu)管理與維護(hù)。并代收電費

般公變房要取消失壓,因為公變房沒人值班,不應(yīng)該因為失壓后自動跳閘,要保證供電暢順,除非要求帶失壓,就要帶自動投入線路,當(dāng)發(fā)生斷電恢復(fù)時,應(yīng)該能自動投入市電般發(fā)生故障短路跳閘就不該自動投人,以免再次發(fā)生短路故障,要有專業(yè)人員去維修后再投而專變房本來就有值班人員,斷路器有失壓功能,就是失壓斷電后都有人去手動合閘保證

供電,有失壓的斷路器能保護(hù)電力線路的安全

四、公變和專變費用區(qū)別

1、專變電價高,公變只要0.548元/度,而專變要0.59元度

2、公變的線路變壓器由供電局終生負(fù)責(zé)保修,用電有保障并且不要出維修費,而專變的

線路變壓器出現(xiàn)問題要由用戶自己出錢維修。

3、公變用戶直接到供電局買電,不會被物業(yè)公司強(qiáng)制斷電,而專變到物業(yè)公司買電,難，免存在被物業(yè)公司“卡脖子”,甚至是交了錢卻沒電用的尷尬情況。

以上是對小區(qū)專變與公變的介紹,在選擇房子的時候也是要看清是公變還是專變的哦。