安科瑞劉鴻鵬

摘要

在城市商業(yè)綜合體不斷擴(kuò)展的背景下，能源管理成為物業(yè)管理的重點(diǎn)內(nèi)容之一。傳統(tǒng)的電能計(jì)量和費(fèi)用結(jié)算方式在大型商場運(yùn)營中逐漸暴露出許多弊端，例如人工抄表效率低、電費(fèi)回收難、用能數(shù)據(jù)不透明等問題。預(yù)付費(fèi)電能計(jì)量表，尤其是安科瑞DTSY1352三相預(yù)付費(fèi)電能表，結(jié)合智能化云平臺，為商場能耗管理提供了靈活、合規(guī)的解決方案。本文將圍繞其在預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)中的功能實(shí)現(xiàn)和應(yīng)用優(yōu)勢展開探討。

1. 應(yīng)用背景

商場中商戶數(shù)量眾多、租戶類型復(fù)雜，用電情況差異明顯，導(dǎo)致電費(fèi)結(jié)算過程繁瑣且充滿爭議。過去依賴人工抄表和后付費(fèi)機(jī)制，常常出現(xiàn)賬目不清、費(fèi)用拖欠等問題，不僅增加了物業(yè)的管理壓力，也影響了商場的資金流動(dòng)性。

在國家推進(jìn)電價(jià)機(jī)制改革、電力市場化及轉(zhuǎn)供電規(guī)范管理的政策背景下，商場亟需引入智能化的能源計(jì)量與管理手段。預(yù)付費(fèi)電能計(jì)量系統(tǒng)正是應(yīng)運(yùn)而生的技術(shù)手段，通過“先付費(fèi)后用電”機(jī)制，有效降低商戶欠費(fèi)風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)提升整體管理效率。

2. 傳統(tǒng)抄表的痛點(diǎn)

傳統(tǒng)抄表方式主要指人工上門抄讀電表、水表、燃?xì)獗淼确绞?，通常依賴物業(yè)人員手工記錄表底讀數(shù)，然后通過Excel或單一計(jì)費(fèi)系統(tǒng)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和結(jié)算。這種方式存在諸多共性問題，主要包括以下幾點(diǎn)：

2.1 工作量大、效率低

傳統(tǒng)抄表需要人工逐戶上門查看表計(jì)，尤其在商場、寫字樓等用戶數(shù)量眾多的場所，抄表一次可能需要幾天時(shí)間，效率極低。

2.2 數(shù)據(jù)出錯(cuò)率高

手動(dòng)記錄容易出錯(cuò)，常見錯(cuò)誤包括數(shù)字抄錯(cuò)、單位寫錯(cuò)、順序搞錯(cuò)等，導(dǎo)致賬單錯(cuò)誤，容易引發(fā)租戶投訴與糾紛。

2.3 抄表周期不統(tǒng)一

人工抄表通常分批進(jìn)行，抄表時(shí)間不一致，難以形成統(tǒng)一的計(jì)費(fèi)周期，影響結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。

2.4 難以及時(shí)掌握用能變化

傳統(tǒng)方式是“滯后采集”，無法實(shí)時(shí)掌握租戶的用能情況，也無法進(jìn)行用能分析、預(yù)警、優(yōu)化等管理動(dòng)作。

2.5 費(fèi)用催繳困難

抄表后再通知繳費(fèi)，存在時(shí)間滯后，催繳流程復(fù)雜。租戶容易拖欠費(fèi)用，影響現(xiàn)金流回收，增加物業(yè)的催繳成本與壓力。

2.6 表計(jì)安裝位置分散、管理困難

商場場景中，電表分布在各個(gè)配電箱、樓層或后廚區(qū)域，人工查找定位困難，增加抄表的復(fù)雜性和誤差概率。

2.7 難以滿足政策和合同約定的復(fù)雜計(jì)費(fèi)需求

例如：分時(shí)電價(jià)、復(fù)費(fèi)率、階梯水價(jià)、損耗分?jǐn)偟?，在人工方式下極難實(shí)現(xiàn)，只能進(jìn)行粗略估算，影響公平性和合規(guī)性。

2.8 缺乏歷史數(shù)據(jù)積累和分析能力

傳統(tǒng)抄表通常只記錄本期數(shù)值，缺乏對歷史數(shù)據(jù)的連續(xù)存檔和趨勢分析，不利于能耗管理、節(jié)能改造等工作的開展。

3. 預(yù)付費(fèi)電能計(jì)量表

安科瑞DTSY1352三相預(yù)付費(fèi)電能表是面向商業(yè)用戶開發(fā)的智能電能計(jì)量終端，具備高度集成和智能控制能力。該產(chǎn)品可計(jì)量三相電能，支持正反向有功、無功能耗統(tǒng)計(jì)，具有遠(yuǎn)程通信、數(shù)據(jù)上報(bào)、復(fù)費(fèi)率設(shè)置、負(fù)載控制和自動(dòng)跳閘等功能。其通信接口支持Modbus和DL/T645等主流協(xié)議，可靈活接入各類能效管理系統(tǒng)。

在使用過程中，物業(yè)方可以通過系統(tǒng)平臺對電表進(jìn)行參數(shù)設(shè)置，包括通訊地址、電價(jià)模式、復(fù)費(fèi)率結(jié)構(gòu)等，租戶可通過微信、支付寶等方式完成自助充值。當(dāng)賬戶余額不足時(shí)，電表將自動(dòng)斷電提醒，確保費(fèi)用先行結(jié)算，避免管理被動(dòng)。

此外，該電表支持最多8個(gè)電價(jià)費(fèi)率和14個(gè)時(shí)段設(shè)置，能夠滿足當(dāng)前分時(shí)電價(jià)政策的靈活調(diào)整需求，充分適配不同地區(qū)和商場的用電策略。

3.1 型號說明

3.2 技術(shù)參數(shù)

3.3 設(shè)備規(guī)格

3.4 接線示意圖

172，。，有任何問題，。6972

都可以隨時(shí)問的，。5322.

3.5 功能列表

3.6 在商場預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)中的集成應(yīng)用

在預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)架構(gòu)中，DTSY1352電表作為最前端的執(zhí)行設(shè)備，與智能網(wǎng)關(guān)配合完成數(shù)據(jù)采集與遠(yuǎn)程通信，所有數(shù)據(jù)最終匯聚至云平臺，由后臺系統(tǒng)進(jìn)行集中計(jì)費(fèi)、用能分析與費(fèi)用核算。

在日常運(yùn)行中，物業(yè)管理員可以在平臺上隨時(shí)查看各商戶的剩余電量、歷史用電記錄、充值情況及欠費(fèi)信息。同時(shí)，系統(tǒng)具備遠(yuǎn)程斷送電能力，一旦商戶欠費(fèi)或違規(guī)操作，可迅速采取控制措施。商戶則可通過移動(dòng)端自主查詢自己的能耗數(shù)據(jù)，實(shí)現(xiàn)用能的透明化和自主管理。

DTSY1352的高精度測量與穩(wěn)定運(yùn)行，使得整套系統(tǒng)具備極高的可靠性。其斷電記憶、負(fù)載識別、過功率保護(hù)等功能在商場復(fù)雜環(huán)境中表現(xiàn)好，既保障了設(shè)備安全運(yùn)行，也方便物業(yè)精細(xì)化管理。

3.7應(yīng)用場景

四、實(shí)際應(yīng)用成果

以某全國連鎖百貨集團(tuán)為例，已在全國66家商場部署超8000塊DTSY1352電表，覆蓋各類商戶場景。系統(tǒng)上線后，不僅實(shí)現(xiàn)了電費(fèi)的“即用即付”，更將電費(fèi)回收率提升至98%以上，極大地緩解了商場資金墊付壓力。原先繁瑣的人工抄表和手動(dòng)收費(fèi)流程也得以簡化，人工成本明顯降低。

在北京望京某智慧園區(qū)的應(yīng)用中，通過建立清晰的電力拓?fù)浣Y(jié)構(gòu)，結(jié)合DTSY1352與平臺協(xié)作，不僅實(shí)現(xiàn)了租戶分電、線路損耗分?jǐn)?、公區(qū)能耗分析等精細(xì)功能，也解決了長時(shí)困擾物業(yè)的“能耗不明、費(fèi)用難算”問題。

結(jié)語

預(yù)付費(fèi)電能計(jì)量表的引入，尤其是如DTSY1352這樣技術(shù)適配性強(qiáng)的產(chǎn)品，已經(jīng)成為商場等商業(yè)場所用電管理升級的重要工具。其配合云平臺構(gòu)建的預(yù)付費(fèi)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了從“事后管理”向“事前控制”的轉(zhuǎn)變，助力物業(yè)降低風(fēng)險(xiǎn)、提升效率、優(yōu)化體驗(yàn)。

審核編輯 黃宇