深圳A(yíng)PP開(kāi)發(fā)公司【粉果科技】表示：在一二線(xiàn)城市里，其實(shí)買(mǎi)得起房的人不多，

特別是剛剛步入社會(huì)的這群年輕人，住房的方式還是以長(zhǎng)期租房為主。在互聯(lián)網(wǎng)思維

的引導(dǎo)下，市場(chǎng)上出現(xiàn)了一款主要服務(wù)于城市青年群體的長(zhǎng)租公寓APP平臺(tái)，借助物聯(lián)

網(wǎng)、信息技術(shù)等手段，為年輕白領(lǐng)提供高品質(zhì)的長(zhǎng)租公寓產(chǎn)品，同時(shí)開(kāi)放的長(zhǎng)租公寓

運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)也為閑置房業(yè)主提供了更高效的出租房管理技術(shù)支持。

　　為什么要開(kāi)發(fā)長(zhǎng)租公寓app?

　　1.市場(chǎng)規(guī)模大：城市化進(jìn)程的飛快發(fā)展為長(zhǎng)租公寓行業(yè)帶來(lái)了巨大的市場(chǎng)，目前

長(zhǎng)租公寓的市場(chǎng)規(guī)模大概在萬(wàn)億元級(jí)別，市場(chǎng)規(guī)模還是挺大的。據(jù)初步估算，目前中

國(guó)的房屋租賃市場(chǎng)規(guī)模是1.1萬(wàn)億，預(yù)計(jì)到2025年，中國(guó)租賃市場(chǎng)規(guī)模將增長(zhǎng)到2.9萬(wàn)

億，到2030年將會(huì)超過(guò)4.6萬(wàn)億。

　　2.市場(chǎng)滲透率低：據(jù)了解，目前我國(guó)房屋交易額大概是15萬(wàn)億，房屋租賃只占7%

的比例。北上廣深四個(gè)一線(xiàn)城市的房屋交易額雖然有6萬(wàn)億，然而租賃規(guī)模市場(chǎng)卻只有

2500億。從這些數(shù)據(jù)都可以看出目前市場(chǎng)上長(zhǎng)租公寓是滲透率比較低，留給企業(yè)的機(jī)

會(huì)還是很大的。

　　長(zhǎng)租公寓APP開(kāi)發(fā)思路分析：

　　1、長(zhǎng)租公寓APP開(kāi)發(fā)直接面對(duì)的賣(mài)家應(yīng)該是公寓的房東，確保房源信息的真實(shí)性

和實(shí)時(shí)更新，還可以有效免去租客的中介費(fèi)和看房費(fèi)。并且租客對(duì)公寓的評(píng)分直接影

響公寓在A(yíng)PP的搜索排名結(jié)果，促使公寓為租客提高更好的服務(wù)。

　　2、由于租客的經(jīng)濟(jì)收入水平參差不齊，對(duì)房子的要求也各不相同。長(zhǎng)租公寓APP

既要保證有自建公寓的入駐，也要保證品牌公寓的加盟，并且根據(jù)租客需求習(xí)慣對(duì)房

源信息進(jìn)行細(xì)分，更好地幫助租客找到心儀的住處。

　　3、房租和押金也是令廣大年輕租客頭痛的問(wèn)題，長(zhǎng)租公寓APP可以根據(jù)租客的個(gè)

人信用和公寓的承受能力，適當(dāng)推出分期免息付租等活動(dòng)，吸引更多的租客入住，提

高公寓入住率。

　　那么這一款A(yù)PP在開(kāi)發(fā)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中需要注意哪些問(wèn)題呢?

　　1、在長(zhǎng)租公寓APP開(kāi)發(fā)之前需要對(duì)房屋市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查，從線(xiàn)下各個(gè)房屋租賃中心

入手找到實(shí)際要對(duì)接的房東，讓用戶(hù)可以放心大膽的出租，避免出現(xiàn)亂收中介費(fèi)、看

房費(fèi)等情況。另外，平臺(tái)線(xiàn)上發(fā)布房屋的最新?tīng)顩r，包括城市各個(gè)街道的房屋信息，

讓用戶(hù)可以及時(shí)的查看，并且線(xiàn)上去挑選，由此促進(jìn)房屋的出租率，最好的效果能夠

建立房東信用和評(píng)分機(jī)制，讓用戶(hù)在租房的時(shí)候能夠享受高質(zhì)高效的服務(wù)。

　　2、從用戶(hù)自身需求出發(fā)，由于經(jīng)濟(jì)水平參差不齊，對(duì)于房屋租賃的要求，還有因

為事務(wù)性不同需求也會(huì)不同，所以在長(zhǎng)租公寓APP開(kāi)發(fā)中應(yīng)當(dāng)注意將用戶(hù)的需求進(jìn)行分

類(lèi)展現(xiàn)，讓用戶(hù)各取所需。

　　3、長(zhǎng)租公寓APP開(kāi)發(fā)為了提高用戶(hù)的入住率、房東的出租率，可以推出線(xiàn)上租費(fèi)

分期的付款方式，用戶(hù)可以選擇3、6、9期方式去進(jìn)行支付，這樣如果用戶(hù)短期內(nèi)沒(méi)有

足夠的資金也可以順利入住，讓自己找工作的時(shí)候沒(méi)有后顧之憂(yōu)，當(dāng)然這一功能的實(shí)

現(xiàn)是房東可以自行勾選的。

　　長(zhǎng)租公寓APP開(kāi)發(fā)的目的是為了在一、二線(xiàn)城市打拼的廣大年輕租客，提供更好的

公寓租賃平臺(tái)和更好的居住體驗(yàn)，讓租房問(wèn)題變得更簡(jiǎn)單。

　　粉果科技作為專(zhuān)業(yè)的APP開(kāi)發(fā)公司，致力于A(yíng)PP的開(kāi)發(fā)定制，擁有成熟的APP開(kāi)發(fā)技

術(shù)和豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)，已經(jīng)為眾多企業(yè)開(kāi)發(fā)定制APP。