在工業(yè)社會(huì)200年的高速發(fā)展之后，城市化成為人類居住空間的主流。進(jìn)入21世紀(jì)，經(jīng)濟(jì)、科技不斷發(fā)展，生態(tài)環(huán)境、宜居理想不斷變化，未來人居空間將會(huì)如何改變？在城市發(fā)展進(jìn)入相對(duì)飽和狀態(tài)，土地與自然資源進(jìn)入稀缺時(shí)代，城鄉(xiāng)如何再造與更新成為時(shí)代發(fā)展與人居品質(zhì)空間的核心問題。

“垂直森林”成為城市建筑新嘗試

中國地產(chǎn)黃金十年已經(jīng)過去，國家政策的限制、土地資源的縮緊、生態(tài)環(huán)境的改變、居者對(duì)居住環(huán)境的要求，都使得中國地產(chǎn)靠以往的野蠻開發(fā)與簡單復(fù)制模式不能保證生存發(fā)展。未來地產(chǎn)發(fā)展的升級(jí)轉(zhuǎn)型與末位淘汰不可避免。論壇上，來自國際前沿建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)代表對(duì)生態(tài)宜居、未來生活空間等設(shè)計(jì)作品進(jìn)行展覽與案例演講，詮釋人居理想空間，來自國內(nèi)的地產(chǎn)開發(fā)商也在其中尋求生態(tài)宜居空間+未來理想人居空間的地產(chǎn)項(xiàng)目的落地匹配與創(chuàng)新項(xiàng)目孵化。

來自意大利博埃里建筑事務(wù)所的合伙人博埃里帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)正在中國打造的“天空森林城市項(xiàng)目”，為全球未來人居環(huán)境的營造提供了一種新思路。博埃里本人是2015米蘭世博會(huì)總規(guī)劃師和命題人，他在意大利米蘭早已實(shí)踐了“垂直森林”住宅項(xiàng)目，并獲得的國際高層建筑大獎(jiǎng)（IHP）。

米蘭也是全世界污染比較嚴(yán)重的城市之一，“垂直森林”項(xiàng)目旨在緩解城市化進(jìn)程中的環(huán)境問題。該項(xiàng)目位于米蘭新興的新門街，包括兩個(gè)景觀優(yōu)美的塔樓，塔樓包含113間公寓，其視野非常開闊，城市的風(fēng)景盡收眼底。這個(gè)設(shè)計(jì)的外立面由兩個(gè)高密度塔式建筑、集成光伏及風(fēng)能系統(tǒng)、樹與植物組成。這些植物有助于吸收空氣中的二氧化碳和灰塵，減少建筑的制熱與制冷能耗，幫助降低城市的熱島效應(yīng)，特別是在夏天。同時(shí)，這些植物還可以降低城市中的輻射和噪音污染。

在博埃里看來，“垂直森林”項(xiàng)目是一種理念探索，可以增加綠化覆蓋率，在城市建筑上植樹造林，降低城市擴(kuò)張的影響，減少空氣污染，進(jìn)一步優(yōu)化城市?！按怪鄙帧彼鶐淼木G色生態(tài)建筑理念，正在轉(zhuǎn)換現(xiàn)有的高層建筑與垂直景觀格局，消除對(duì)未來人居生態(tài)空間的束縛。

研究養(yǎng)老型地產(chǎn)的清華大學(xué)建筑學(xué)院教授周燕珉認(rèn)為，隨著老齡化社會(huì)的到來，未來居住環(huán)境更需要在綠色生態(tài)和人文環(huán)境方面，做出更人性化的創(chuàng)新。目前，我國老齡人口是2.2億，到了2050年，全國60歲以上的老人將占30%以上，所以今后開發(fā)住宅型小區(qū)，不得不考慮老人的群體需要。像“垂直森林”這樣的綠色建筑是人人向往的，老人對(duì)這種自然人居環(huán)境更有需求，這就是建筑設(shè)計(jì)對(duì)人居需求的最大滿足。

建筑也是一種時(shí)空的哲學(xué)

論壇除了集結(jié)15國設(shè)計(jì)大咖及百家地產(chǎn)商，同時(shí)也集結(jié)了國內(nèi)知名高?！獊碜郧迦A大學(xué)美術(shù)學(xué)院、清華大學(xué)建筑學(xué)院、中央美院城市設(shè)計(jì)學(xué)院、北京大學(xué)建筑與景觀設(shè)計(jì)學(xué)院、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院的建筑專家與設(shè)計(jì)管理專家。高校與行業(yè)專家＋國際設(shè)計(jì)知名大師+國內(nèi)知名地產(chǎn)專家+行業(yè)政府官員的多元組合對(duì)話，對(duì)中國未來人居產(chǎn)業(yè)的發(fā)展、地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)型發(fā)展、生態(tài)環(huán)境與理想人居空間的可持續(xù)共融發(fā)展提供了前瞻性建議與預(yù)判。

作為芬蘭極具國際性和聲望的國寶級(jí)建筑師Pekka Einari Salminen，他在混生型文化建筑的商業(yè)移植方面有獨(dú)到建樹。他也帶來了自己的項(xiàng)目福建福州海峽文化中心，分享關(guān)于文化綜合體與城市服務(wù)需求之間的關(guān)系。

“在過去的一年當(dāng)中，中國城市化的進(jìn)程愈演愈烈，中國許多地方政府希望能夠建設(shè)文化綜合體，來服務(wù)于城市的文化需求，文化服務(wù)因此愈發(fā)重要起來。在這種大環(huán)境下，對(duì)于設(shè)計(jì)者來說，如何在中國進(jìn)一步推動(dòng)文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展呢？”Pekka表示，首先需要跟中國的各個(gè)領(lǐng)域的專家合作，利用數(shù)字化改變整個(gè)建筑的形態(tài)；其次，可以進(jìn)行多種嘗試和創(chuàng)新，去建設(shè)新的項(xiàng)目；再次，現(xiàn)在中國也有了許多新的機(jī)會(huì)，我們能夠去開發(fā)新的材料，這樣就能建設(shè)新的形態(tài)的建筑。

與此同時(shí)，他還帶來了他在芬蘭赫爾辛基的一個(gè)作品模型。他說，與芬蘭相同的是，中國也在進(jìn)行這種智能化樓宇的建設(shè)，它也會(huì)成為中國建設(shè)的“新常態(tài)”。只是中國的問題在于一些大樓很昂貴，但使用率不是那么高，常處于關(guān)閉狀態(tài)。因此，這些建筑、尤其是劇院或者表演空間應(yīng)該注意經(jīng)濟(jì)性，這也是中國面臨的挑戰(zhàn)。

Pekka將文化的概念引入了福州海峽文化中心項(xiàng)目中，這也為中國傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展提供借鑒。他認(rèn)為像劇院、演藝中心等多功能混生建筑綜合體不僅要實(shí)現(xiàn)持續(xù)盈利，還應(yīng)該注意環(huán)保性、生態(tài)性，并且應(yīng)該易于使用，這應(yīng)該成為設(shè)計(jì)的主題之一。

設(shè)計(jì)師是理想人居環(huán)境的塑造者

在地產(chǎn)領(lǐng)域深耕了20年的前世茂副總裁、Elab創(chuàng)始人蔡雪梅認(rèn)為，中國地產(chǎn)經(jīng)歷了20年突飛猛進(jìn)的發(fā)展之后，現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入到了一個(gè)全新和升級(jí)的階段，這是一個(gè)巨大的、有潛在生產(chǎn)力和商業(yè)價(jià)值的市場。未來，中國的居住者不僅需要有自己理想的生活方式和生存環(huán)境，更需要來自于全球的優(yōu)秀設(shè)計(jì)資源。

德國著名的建筑設(shè)計(jì)師Faust也表示，首先設(shè)計(jì)師要有自己的定位。設(shè)計(jì)不僅僅是為了自己，更是為了用戶的需求去設(shè)計(jì)城市的空間和建筑。所以設(shè)計(jì)的價(jià)值觀對(duì)設(shè)計(jì)師來說是根本性的。其次，設(shè)計(jì)的整個(gè)情境的關(guān)聯(lián)。設(shè)計(jì)師不管是做什么，必須要跟情境聯(lián)系在一起，要考慮大環(huán)境，一個(gè)情境就包括城市情境，設(shè)計(jì)師實(shí)際設(shè)計(jì)任務(wù)本身，還有社會(huì)的人文、品牌等對(duì)設(shè)計(jì)師來說是重要的價(jià)值觀。

同時(shí)，F(xiàn)aust認(rèn)為，建筑設(shè)計(jì)應(yīng)保持連續(xù)性。連續(xù)性不僅是循環(huán)利用和節(jié)能，更是每個(gè)設(shè)計(jì)師在設(shè)計(jì)和建設(shè)項(xiàng)目的時(shí)候，一定要與歷史聯(lián)系起來。連續(xù)性就是設(shè)計(jì)師要去重視傳統(tǒng)，注重永恒性、穩(wěn)定性還有靈活性。

如何把握未來人居的方向、產(chǎn)品研發(fā)如何解決未來人居痛點(diǎn)、未來生活場景如何呈現(xiàn)，將價(jià)值已經(jīng)呈現(xiàn)的創(chuàng)造力變現(xiàn)，參加論壇的部分地產(chǎn)開發(fā)商認(rèn)為，關(guān)于未來人居環(huán)境的設(shè)計(jì)理念，國外優(yōu)秀的成型作品帶來很多思考和參考。以國際先進(jìn)性設(shè)計(jì)、技術(shù)與材料提升地產(chǎn)品質(zhì)與競爭力，為中國居者服務(wù)的時(shí)代已經(jīng)到來。設(shè)計(jì)力量的集中發(fā)力，通過國內(nèi)外優(yōu)秀的設(shè)計(jì)理念，讓地產(chǎn)大產(chǎn)業(yè)鏈中的每一個(gè)環(huán)節(jié)都能感受到這種沖擊，繼而帶動(dòng)中國地產(chǎn)行業(yè)的進(jìn)步、人居品質(zhì)的提升。
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